First Property Croatia

Kroatische Immobilienagentur FIRST ist der Meinung, dass es langfristig am vorteilhaftesten und interessantesten ist, exklusive Immobilien im Gebiet, dass Dalmatien genannt wird, zu besitzen. Dalmatien ist das „Heim“ von einigen aufregendsten und atemberaubendsten Landschaften, die man heutzutage in Europa finden kann. Kristallklares Meereswasser, üppige Inseln, unberührte Fischerdörfer, Strände, Weinberge, römische Ruinen und mittelalterlich ummauerte Städte sind alles Eigenschaften dieser wahrhaft dramatischen Landschaft. Es ist jedoch, vielleicht am wichtigsten zu betonen dass, das Wetter in diesem Teil von Kroatien, insbesondere wen es sich um Sonnenstunden handelt, am schönsten in Europa ist. Die Insel Hvar bietet im Jahr über 2750 Stunden Sonne. Das ist mehr als irgendwo anders in Europa heute. Das ganze Gebiet hat im Durchschnitt ungefähr 2650 Stunden Sonnenschein im Jahr.

 

Dalmatien ist das Heim einer der schönsten Inselkette in der Welt. In Norddalmatien befinden sich Dugi Otok, Pag, Ugljan, Kornati und Murter. In Mitteldalmatien befinden sich Brač, Hvar, Vis und Šolta und in Süddalmatien befinden sich Korčula, Mljet, Lastovo und Elafit (Lopud, Koločep und Šipan). FIRST glaubt dass alle Inseln, insbesondere die Inseln von Zentral-und Süddalmatien, ein hervorragendes Potenzial haben und eine wahrhaftig außerordentliche Kombination von Geschichte & Kultur, Lebensweise und unberührter Natur bieten. Wir sind der Überzeugung dass, das die besten Orte für einen Immobilienkauf in Kroatien sind. Diese Inseln stellen auch einige der besten Lagen für einen Immobilienbesitz in Europa dar. Jede kroatische Insel hat Ihren eigenen Charme und unsere Kunden haben immer einen Favorit.

 

Wir glauben dass wir, mit der Entwicklung der Inseln, einen Anstieg im Luxustourismus, mit exklusiven Boutique Hotels & Kur, wie auch Marinas und exklusiven Wohnanlagen, die von Investoren aus bekannten Gastfreundschaftsmarken gebaut werden, sehen werden. Dies wird, wiederum, von einen Anstieg von touristisch orientierter Geschäfte einschließlich exklusiver Restaurants, Hohe Mode Boutiquen, Nachtleben, Eco-Tourismus, Aktivität Touren usw., unterstützt. Wir erwarten, dass dies innerhalb eines beschränkten Entwicklungsrahmen passieren wird und dass es keine grassierende Entwicklung, wie heutzutage in anderen Teilen von Europa geben wird. Es ist unsere Überzeugung, dass die kroatischen Inseln dieser Region in den nächsten 7 bis 10 Jahren eine der erwünschtesten und exklusivsten europäischen Ferienoptionen sein werden. Deshalb erwarten wir, dass dies die Mietpreise und Kapitalwerte von exklusiv gelegenen Immobilien erhöhen wird.  

Viele der obenerwähnten Daten beziehen sich auch auf die folgenden Lagen. Auf dem Festland von Central & Süddalmatien befinden sich, die von UNESCO geschützten Städte – Trogir, der Diokletian-Palast in Split und die Altstadt von Dubrovnik. Sie bieten ein Stück Geschichte und ein einmaliges und bezauberndes Erlebnis. Die Immobilien, die sich innerhalb der Altstädte von Trogir, Split und Dubrovnik befinden, sind hocherwünscht und die Preise haben sich in den letzten 10 Jahren dramatisch erhöht. Die Mieterträge sind, insbesondere im Hinblick auf Split, wegen Mangel an geeigneten Mietwohnungen und einer ganzjährigen Mietsaison, hervorragend. Das bedeutet dass, auch wen die Immobilienpreise in Split hoch sind, werden Sie durch gute Einkommen kompensiert und Mittel- und Langfristige Immobilieninvestitionen in der Altstadt von Split oder in der nähe des Meeres werden einen soliden Kapitalwachstum erreichen.  

Es gibt zwei Lagen in Mittel und Norddalmatien die, unserer Meinung nach, interessant sind für Menschen, die auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf in Kroatien sind. Das bezieht sich auf die Riviera von Omiš & Makarska und die Lage von Trogir bis Primošten. Unserer Meinung nach sind beide, die Riviera von Omiš und Makarska, mit Ihren bergigen Kulissen, Kiesstränden, kleinen Buchten, kristallklaren blauen Meer und viel Sonne, der schönste Teil von Dalmatien. Außerdem, gibt es dort viel zu tuen und zu sehen. Für Enthusiasten im Freien gibt es eine große Vielfalt von Aktivitäten, wie z.B. Sportklettern, Windsurfen, Rafting, Radfahren und Wandern. Der Zugang zu diesen Lagen wird sich auch mit der neuen Autobahn, die jetzt gebaut wird, verbessern. Zudem wird ein geplanter Bypass, zwischen der Küstenstraße und der Autobahn, gebaut. Es ist wichtig zu betonen, dass er die Fahrzeit vom Split Flughafen kürzen wird, vor allen Dingen in der Hochsaison. Für Immobilieninvestoren, die Immobilien zum Verkauf in Kroatien suchen, ist diese Gegend ohne Zweifel am interessantesten. Abgesehen von der absolut atemberaubenden natürlichen Schönheit, aus geographischen Gründen (das Gebiet ist nur 2 km von der Spitze des Berges bis zum Meer breit), gibt es dort nur ein begrenztes Landangebot. Das bedeutet dass, das Angebot immer beschränkt sein wird und als Resultat wachsende Preise erhalten wird.

 

Die Gebiete, von Trogir bis Primošten, die sich nördlich von Split befinden, werden immer populärer unter Immobilieninvestoren, die Immobilien in Kroatien kaufen möchten. Der größte Grund für dieses Interesse liegt darin, dass es dort, wegen einer reicheren Landschaft, mehr verfügbares Land als südlich von Split (die Riviera von Omiš und Makarska) gibt. Ein großer Vorteil liegt auch in Nähe des Flughafens. Dies ist von großer Wichtigkeit für Ausländer und Immobilieninvestoren, für die ein einfacher Zugang wichtig ist.      

 

Weiterhin, ist die von UNESCO geschützte Stadt Trogir eine große touristische Atraktion, die nur 45 Fahrtminuten von Split entfernt ist. In der Mitte, zwischen Trogir und Primošten befindet sich Rogoznica, die aus geographischen Gründen, mit Ihrer langen Halbinselküste und schöner Landschaft interessant ist. Es ist wichtig zu betonen, dass sich in Rogoznica die exklusivste kroatische Marina - Marina Frapa, befindet. Deswegen, ist Rogoznica eine interessante Wahl für ausländische Immobilieneinkäufer, die in kroatische Immobilien gerne investieren möchten.

 

Primošten ist eine phantastische touristische Destination und bietet ein einmaliges Stück kroatischer Geschichte. Die Altstadt von Primošten die, umgeben von sieben kleinen Inseln, fantastischen Kieselstränden, Olivenbäumen und Weinbergen ist, ist ein charmanter Ort, der auf einer Halbinsel sitzt und auf das weite Meer schaut. Während Küstenimmobilien in Primošten teuer sind, können Sie einen guten Preis im Inneren, ungefähr 10 Minuten Fahrt vom Zentrum, bekommen. Auf diesen Lagen haben Sie, in den meisten Fällen, einen wunderschönen Meeresblick und Ruhe, wie auch einen einfachen Zugang zum Zentrum von Primošten.

 

Nördlich von Dalmatien, in der Kvarner Region, gerade bevor man Istrien erreicht, befindet sich Opatija. Diese Stadt ist, mit einigen sehr gut lozierten Immobilien, eins der populärsten Ferienorte in Kroatien. Opatija wurde zur Zeit der österreichisch-ungarischen Herrschaft, als der Adel sich dort erholte, bekannt. Die Stadt hat einen, mit wunderbaren Stränden, gepflegten Gärten und erstklassigen Hotels und Restaurants, 2 km langen Wanderweg entlang der Meeresküste. Das ist eins der Gründe warum ein Teil der europäischen Elite die Sommerzeit in Opatija verbringt. Kroatische Immobilieninvestoren haben, wegen Ihrer Anziehungskraft und Nähe von Zagreb, viel dort investiert. Im allgemeinem, sind Immobilien in Opatija teuer und Investoren, die an dortige Immobilien interessiert sind, sollten vielleicht auf den Randgebieten von Opatija, wo die Preise günstiger sind, aber das Zentrum von Opatija immer noch erreichbar ist, Ausschau halten.      

 

Wir sind auch Fans von Istrien, das einen sehr guten Zugang zum Festland von Europa hat. Istrien unterscheidet sich in geographischer Hinsicht von Central- und Süd Dalmatien und auch wen es ein Mittelmeer Klima hat, ist es ein bisschen kühler und nässer als in Dalmatien. Istrien vergleicht man oft mit der Toskana und es ist einfach zu sehen warum. Dort findet man, nämlich, Olivenbäume, Hügellandschaften, Weinberge und mittelalterliche Städte, die auf Bergseiten, mit Blick auf das Tal, gelegen sind. Im Entwicklungssinn ist Istrien ein paar Schritte im Vorteil zu Dalmatien, vor allen Dingen in Bezug auf die Golf Infrastruktur. Es wurden schon einige Golf Plätze gebaut und dem Plan nach, werden noch einige dazu kommen. Golf ist zweifellos ein großer zusätzlicher Anreiz für Immobilieninvestoren die Immobilien zum Verkauf in Kroatien suchen. Es ist mehrmals bewiesen, dass Golf heutzutage einen wichtigen zusätzlichen Immobilienwert in vielen Teilen der Welt gibt.