Čisto vlasništvo
Kupci
Jedan od najvažnijih aspekata kupnje nekretnine u Hrvatskoj je ustanoviti da željena nekretnina ima 'čisto vlasništvo'. Ovdje postoji puno kuća na prodaju, no većina ih ima neriješene vlasničke odnose, pogotovo zemljišta i stare kamene kuće. Jednostavno rečeno, 'čisto vlasništvo' znači da prodavatelj ima zakonsko pravo prodati nekretninu te da ne postoje nikakva potraživanja vezana za nekretninu od strane države (sudova).
Sve nekretnine koje možete vidjeti na internetskim stranicama ili promidžbenim materijalima agenciji za nekretnine FIRST-a imaju provjereno i čisto vlasništvo, osim ako smo naveli drugačije. Provjeravamo dokumentaciju naših nekretnina jako detaljno da bismo bili sigurni da nema nepoznanica.
U slučaju da nekretnina koju prodajemo ili vam predstavljamo nema čisto vlasništvo, mi ćemo vam još prije nego se dogovorimo za razgledavanje detaljno objasniti pravni položaj nekretnine u Hrvatskoj kao i rizike na koje trebate računati kod raščišćavanja vlasničkih odnosa. Po pregledu nekretnine i ukoliko razmatrate mogućnost kupnje takve nekretnine, potrebno je uputiti vašeg odvjetnika da detaljno istraži vlasničke odnose te vas nakon toga izvijesti o svim eventualnim poteškoćama na koje možete naići i rizicima vezanima za ovakvu kupnju. Prema našem iskustvu, u većini slučajeva čisto vlasništvo se može postići.
U slučaju da nekretnina koju prodajemo ili vam predstavljamo nema čisto vlasništvo, mi ćemo vam još prije nego se dogovorimo za razgledavanje detaljno objasniti pravni položaj nekretnine u Hrvatskoj kao i rizike na koje trebate računati kod raščišćavanja vlasničkih odnosa. Po pregledu nekretnine i ukoliko razmatrate mogućnost kupnje takve nekretnine, potrebno je uputiti vašeg odvjetnika da detaljno istraži vlasničke odnose te vas nakon toga izvijesti o svim eventualnim poteškoćama na koje možete naići i rizicima vezanima za ovakvu kupnju. Prema našem iskustvu, u većini slučajeva čisto vlasništvo se može postići.
