Proces kupnje nekretnine u Hrvatskoj
Kupci
Slijedi sažetak faza procesa kupnje u Hrvatskoj, i pretpostavka je da ukoliko kupujete kao firma registrirana u Hrvatskoj, da je ta firma već osnovana u svrhu te kupnje.
- Registrirajte se kao klijent FIRST Property Croatia
- · Dajte nam detaljan opis vrste nekretnine koju želite kupiti u Hrvatskoj
- · FIRST će vas tada uputiti na odgovarajuće nekretnine na našoj tražilici (klik ovdje) ili će vam dostaviti podatke o nekretninama koje još nisu postavljene na internet, ili iz nekog razloga neće ni biti.
- · Dogovorit ćemo razgledavanje nekretnina u vrijeme koje vama odgovara
- · Kada nađete nekretninu koja vam odgovara, FIRST će na vaš zahtjev započeti pregovore.
- · Ukoliko postignemo prihvatljive uvjete i cijenu, vaš će odvjetnik u suradnji s odvjetnikom prodavatelja (ako prodavatelj ima odvjetnika) sastaviti ugovor o kupoprodaji.
- · Otvarate devizni račun (s uslugom internet bankarstva), mi pomažemo po potrebi.
- · Ugovor zatim potpisuju obje stranke ispred hrvatskog javnog bilježnika. Međutim ako je kupac odsutan, ugovor može potpisati i u svojoj zemlji/mjestu stanovanja, a isto tako može opunomoćiti svoga odvjetnika ili drugu osobu da to napravi u njegovo ime.
- · Vrši se plaćanje
- · Dokumentacija se predaje lokalnom zemljišnoknjižnom uredu.
- Vaš će odvjetnik prijaviti ugovor i poreznoj upravi. Po primitku poreznog izračuna od porezne uprave, u roku od 30 dana trebate izvršiti uplatu, u protivnom se zaračunava zatezna kamata od 17,5%.
