BR1774 - Vila 1. red do mora, na samoj plaži – Otok Brač

Ultimativni prvi red do mora: Šarmantna mediteranska vila na samoj plaži – Otok Brač 

BR1774 - Ova iznimno šarmantna dvojna vila smještena je na jedinstvenoj lokaciji, doslovno 5 metara od mora, odmah uz predivnu šljunčanu plažu. Kuća pruža autentičan, topli mediteranski ugođaj te nudi vrhunsku udobnost i osjećaj pravog doma, spajajući moderan komfor s tradicionalnim stilom gradnje. Vila se prodaje u cijelosti opremljena i namještena. 

PROSTRANI VANJSKI PROSTOR I DVORIŠTE:
Vanjski dio vile osmišljen je za potpuno opuštanje i uživanje na otvorenom. Parcela površine 330 m² u potpunosti je okružena bujnom živicom koja pruža prirodan hlad i intimnu atmosferu.
U dvorištu se nalazi: 

• Bazen s prostorom za sunčanje i ležaljkama (pripremljene instalacije za grijanje bazena). 
• Vanjski tuš i tradicionalni roštilj (komin). 
• Predivan, nasvođeni natkriveni prostor za boravak i blagovanje na otvorenom. 
• Direktan izlaz iz dvorišta ravno na šljunčanu plažu. 

FUNKCIONALAN RASPORED PO ETAŽAMA (Ukupna površina 198 m²):
Vila ima odličan raspored kroz tri etaže, s ukupno 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, a orijentacija sjever-jug-zapad osigurava pregršt prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. 

• Suteren: Velika, višenamjenska prostorija koja se koristi kao dodatni dnevni boravak i spavaća soba (opremljena bračnim krevetom i sofom). Poseban šarm ovom prostoru daje predivan zid od originalnog, autohtonog kamena koji unosi poseban karakter u prostor (napomena: ova etaža nema kupaonicu). 
• Prizemlje: Prostrana, potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica, ugodan dnevni boravak i kupaonica. Iz prizemlja se izravno izlazi na natkrivenu terasu i dvorište s bazenom. 
• Kat: Dvije komforne spavaće sobe, svaka opremljena bračnim krevetom i vlastitom, privatnom kupaonicom. 

OPREMA I INFRASTRUKTURA: 

• Godina izgradnje: 2004. | Zadnja adaptacija: 2014. (vila je izvrsno održavana). 
• Grijanje: Centralno grijanje kroz cijelu kuću + unutarnji komin na drva za savršen ugođaj u hladnijim mjesecima. 
• Stolarija: Izvrsna, visokokvalitetna stolarija koja pruža odličnu izolaciju. 
• Ostalo: Osiguran parking na vlastitoj parceli, brzi internet, rješavanje otpadnih voda putem septičke jame. 
• Dokumentacija: Uredna, kuća posjeduje uporabnu dozvolu. 

LOKACIJA I AKTIVNOSTI NA BRAČU:
Smještena na iznimno mirnoj i tihoj lokaciji uz samu plažu, ova vila nudi savršen odmor, ali i vrhunsku prometnu povezanost. Otok Brač je predivna destinacija koja nudi nebrojene aktivnosti – od biciklizma, jedrenja na dasci i pješačenja do istraživanja skrivenih uvala i vrhunske gastronomske scene, što omogućava vrlo zanimljiv i ispunjen boravak. 

• Šetnja uz more: Od vile vodi uređena obalna šetnica kojom se za samo pola sata laganog hoda (ili nekoliko minuta biciklom) stiže do centra Supetra. 
• Povezanost s kopnom: Lokacija je udaljena svega 3 km (oko 5 minuta vožnje automobilom) od trajektne luke u Supetru, što omogućava izuzetno brz i jednostavan dolazak iz Splita. Javni prijevoz udaljen je 700 m od kuće. 

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu za svakoga tko traži vrhunsku poziciju u prvom redu do mora, bilo za osobno uživanje ili za investiciju u turistički najam najviše kategorije.