BR1775 - Samostojeća vila s grijanim bazenom i saunom – Brač

BR1775 - Na prodaju je predivna, samostojeća kuća koja savršeno spaja suvremeni komfor s tradicionalnim mediteranskim stilom gradnje. Smještena u mirnom i tihom okruženju u samom centru pitoresknog otočkog mjesta, ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za obiteljsku oazu ili investiciju. Kuća je izvrsno održavana, u potpunosti je opremljena, namještena te se kao takva i prodaje. 

VIZUALNI IDENTITET I ARHITEKTURA:
Fasada objekta odiše autentičnim otočkim šarmom zahvaljujući tradicionalnim kamenim elementima i predivnim kamenim obrubima oko prozora. Poseban vizualni naglasak daju prepoznatljive, tamnozelene drvene škure koje kući pružaju toplinu i bezvremensku mediteransku estetiku. Cijelo imanje zrači smirenom domaćom atmosferom i pozitivnom energijom, savršeno se uklapajući u očuvanu prirodu koja ga okružuje. 

FUNKCIONALAN RASPORED I PROSTOR (Ukupno 228 m²):
Objekt se nalazi na parceli površine 252 m², a ukupna površina s terasama i balkonima iznosi 228 m² (unutrašnji stambeni prostor prostire se na 147 m²). Zbog izvrsnog rasporeda, kuća nudi visoku razinu funkcionalnosti kroz sljedeće cjeline: 

• Stambeni dio: Vila je koncipirana tako da sadrži dva dnevna boravka i dvije potpuno opremljene kuhinje. 
• Spavaći dio: Gornje etaže obuhvaćaju 4 komforne spavaće sobe, 3 moderno opremljene kupaonice te jedan dodatni toalet. 
• Terase: Tri prostrane terase i balkoni pružaju idealna mjesta za opuštanje na otvorenom. 

VRHUNSKI VANJSKI SADRŽAJI:
Dvorište je maksimalno iskorišteno za uživanje i opuštanje: 

• Grijani bazen: Glavna zvijezda eksterijera je grijani vanjski bazen s uređenim prostorom za sunčanje, idealan za ugodna večernja druženja. 
• Dodatni luksuz: U sklopu objekta nalazi se i privatna sauna za potpuno wellness iskustvo. 
• Ljetna blagovaonica: Natkriveni vanjski prostor opremljen je tradicionalnim kominom (roštiljem) na drva za pripremu mediteranskih specijaliteta. 

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE I OPREMA: 

• Godina izgradnje: 2011. | Zadnja adaptacija: 2023. (kuća je u besprijekornom stanju). 
• Grijanje: Kombinacija ugodnog podnog grijanja i unutarnjeg komina na drva. 
• Stolarija i izolacija: Izvrsna, visokokvalitetna stolarija. Kuća posjeduje energetski certifikat razreda B. 
• Orijentacija: Istok-Zapad, Jug (jamči obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana). 
• Infrastruktura: Osiguran parking na vlastitoj parceli, brzi internet, rješavanje otpadnih voda putem septičke jame. 
• Dokumentacija: Potpuno uredna, kuća posjeduje uporabnu dozvolu. 

LOKACIJA I POVEZANOST:
Nekretnina je smještena u idiličnom okruženju koje pruža potpuni mir, a istovremeno je izvrsno prometno povezana s glavnim otočkim središtima: 

• Udaljenost od mora: Predivna, uređena šljunčana plaža i tirkizno more udaljeni su 900 metara od kuće. 
• Blizina Supetra: Glavno administrativno središte otoka, Supetar, udaljeno je svega nekoliko minuta vožnje automobilom (manje od 3 kilometra), gdje se nalazi i trajektna luka koja nudi brzu i redovitu cjelogodišnje vezu sa Splitom. 
• Javni prijevoz: Stanica javnog prijevoza udaljena je svega 300 metara od objekta. 

Ova vila utjelovljuje sve ono najbolje što otok Brač može ponuditi – miris soli i borova, autentičnu kamenu arhitekturu i opuštajući ritam života. Spoj njezine tople, tradicionalne vanjštine s kamenim detaljima i modernog, luksuznog sadržaja poput grijanog bazena i saune, stvara jedinstven sklad. Život u ovoj kući znači svakodnevno uživanje u netaknutoj prirodi, dugim ljetnim večerima uz bazen i predivnim bračkim zalascima sunca, što je čini savršenom nekretninom za svakoga tko traži svoj vlastiti komadić mediteranskog raja.