Über uns

Die Bauüberwachung ist eine Schlüsselkomponente des Projektmanagementprozesses in Kroatien. Unabhängig davon, ob Ihre Entwicklung groß oder klein ist, ist die Überwachung der technischen Aspekte des Bauprozesses eine wesentliche Voraussetzung für den erfolgreichen Abschluss Ihrer Immobilienentwicklung in Kroatien. Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie in Kroatien bauen, aber im Ausland leben. Unsere Bauingenieure werden jeden Aspekt der Bauarbeiten kontrollieren und überwachen.

Als unabhängiges Engineering-Team von externen Beratern helfen wir unseren Kunden bei folgenden Aufgaben:

• Entwurfsüberwachung
• Unabhängige Überprüfung und Zertifizierung durch Dritte
• Standortüberwachung gemäß den technischen und baugesetzlichen Anforderungen in Kroatien
• Kontinuierliche Überwachung aller Aspekte der Bauarbeiten (Qualität, Zeitplan, Budget)
• Reduzierung technischer Risiken und Vermeidung von Konstruktionsfehlern und deren Auswirkungen
• Beheben von Konstruktionsfehlern und notwendigen oder gewählten Abweichungen vom Projekt
• Kontrolle von Messungen, Messbüchern (Baubuch), Starts, Bewertungszertifikaten, Berechnung der Kostendifferenzen, außerplanmäßigen und zusätzlichen Baukosten
• Einhaltung der einschlägigen Bauvorschriften, Qualitätsstandards und Richtlinien der Versicherungsunternehmen (falls zutreffend)
• Sicherstellen, dass alle Arbeiten den angegebenen technischen Unterlagen und der Baugenehmigung entsprechen
• Qualitätskontrolle mit viel Liebe zum Detail
• Ausfüllen aller Dokumente, Zertifikate und Erklärungen korrekt
• Regelmäßige Berichterstattung über den Bauprozess an den Kunden
• Übergabe an den Investor und anschließende Überwachung der Garantiezeit

Wir haben uns den Ruf erarbeitet, exzellenten Service in Kombination mit der Beschaffung der richtigen Immobilien zum Kauf gemäß den Investitionskriterien unserer Kunden zu bieten. Wir sind in der Lage, einen maßgeschneiderten Immobilieninvestment-Beratungsservice anzubieten, der unsere Kunden über die aktuellen Marktbedingungen berät und Wachstumsbereiche prognostiziert, um dem Anleger die aktuellsten Informationen zu liefern. Auf diese Weise können unsere Kunden fundierte Kaufentscheidungen treffen. Unsere Beratung basiert auf einem gründlichen Verständnis der persönlichen Ziele des Kunden, sei es die Erzielung langfristiger, zielgerichteter Renditen aus einem ausgewogenen Portfolio oder die Entwicklung und Verwaltung eines einzelnen Vermögenswerts.

Wir verschaffen unseren Kunden einen Wettbewerbsvorteil durch frühzeitige Beratung im Entwicklungsprozess und werden häufig konsultiert, um das Entwicklungspotenzial von Grundstücken und / oder Immobilien zum Zweck des Verkaufs oder der Vermietung zu ermitteln. Unsere fachliche Beratung ermöglicht es Kunden, Risikomanagementtechniken und Due Diligence effektiv einzusetzen, um eine fundierte Entscheidung über die ihnen gebotenen Chancen zu treffen. Auf diese Weise können sie sicherstellen, dass sie das richtige Gleichgewicht zwischen Risiko und Rendite erreichen.
Zu unseren Kunden zählen ausländische Entwickler und vermögende Privatpersonen. Unsere Expertise und Erfahrung auf dem kroatischen Immobilienmarkt umfasst Landbanking, touristische Wohnbebauung und Zweitwohnungen.

In Kroatien bieten wir folgende Immobilienberatung an:

• Anlageberatung
• Immobilienbeschaffung
• Due Diligence für Immobilien
• Projektprüfung & Machbarkeit
• Immobilienbewertungen (ggf. RICS-zertifiziert)
• Transaktionsberatung
• Marketing & Vertriebsstrategie
• Risikomanagement & Exit-Strategie

Wir bieten unseren Kunden einen professionellen und engagierten Projektmanagement-Service. Unser Team verfügt über langjährige Erfahrung in Kroatien. Wir bieten unseren Kunden ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, hochwertige Verarbeitung, innovatives Design, effiziente Organisation und Nachverfolgung nach Abschluss des Projekts. Wir glauben an ein starkes und fokussiertes Projektmanagement und möchten unseren Kunden helfen, ihre Ziele zu erreichen und das Potenzial und die Chancen ihrer Immobilieninvestitionen in Kroatien zu maximieren.

Unsere Projektmanagement-Beratungsdienste decken alle Aspekte des Projektentwicklungsprozesses ab. Unser Team verfügt über umfangreiche Erfahrung in den Bereichen Design, Engineering, Konstruktion, Umweltberatung und -management. Unser Wissen und Verständnis über den Bauprozess in Kroatien sowie die Erfahrung in einem ausländischen Markt ermöglichen es uns, einfache und unkomplizierte Lösungen anzubieten, die die Erwartungen der Kunden mit einer Vielzahl von Zielen erfüllen.

Von der Renovierung eines alten Steinhauses als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung über die Entwicklung einer einzigen Luxusvilla bis hin zum Bau von großflächigen Mischnutzungsprojekten verfügt unser Team über die erforderliche Erfahrung, um Projekte pünktlich und im Rahmen des Budgets zu liefern. Alle unsere Projekte müssen den einschlägigen internationalen Standards entsprechen und wir werden nur mit qualifizierten Beratern und Bauherren zusammenarbeiten, die über eine Erfolgsbilanz und ausreichende finanzielle Ressourcen verfügen, um Garantien und Gewährleistungen zu unterstützen.

Wir bieten folgende projektmanagementbezogene Dienstleistungen an:

• Projektprüfung & Machbarkeit
• Landvermessung
• Architektonisches Konzept & Design
• Planungsberatung
• Vorbereitung der Build-Liste
• Bauausschreibungen
• Bauvertrag (in Verbindung mit dem vom Kunden gewählten gesetzlichen Vertreter)
• Bauleitung & Koordination
• Unabhängige technische Überwachung und Kontrolle
• Finanzmanagement und -kontrolle
• Innenarchitektur und Einrichtung
• Landschaftsbau
• Beschaffung aller notwendigen Unterlagen für die Nutzung der Immobilie