Beim Kauf einer Immobilie in Kroatien gibt es viele Dinge zu beachten. Tatsächlich gelten sie beim Kauf von Immobilien überall auf der Welt. Unser wichtigster Rat ist, die Dinge einfach zu halten. Je komplizierter sie werden, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie auf Probleme stoßen. Wenn Sie bereit sind, einen komplizierteren Kauf in Kauf zu nehmen, stellen Sie sicher, dass Sie alle Risiken genau kennen. Kroatien ist ein fantastisches Land, aber nicht ohne Probleme. Das Tempo der Verwaltung ist eines davon. Was wie ein kleines Problem erscheint, kann in Wirklichkeit sehr lange dauern, bis es gelöst ist.

Ganz oben auf der Due-Diligence-Liste beim Kauf kroatischer Immobilien steht die Einholung unabhängiger Rechtsberatung. Als Immobilienmakler tragen wir eine gewisse Verantwortung. Obwohl wir unseren Kunden nie absichtlich Immobilien mit Problemen verkaufen, ist es immer ratsam, alles überprüfen zu lassen und eine zweite Meinung einzuholen. Aus diesem Grund bestehen wir darauf, dass unsere Mandanten eine unabhängige Rechtsberatung erhalten. Jeder anständige Makler kann Ihnen die Nummern einiger lokaler Anwälte nennen, die über eine Erfolgsbilanz bei der Betreuung ausländischer Käufer verfügen , die kroatische Immobilien erwerben . Kontaktieren Sie sie und treffen Sie sich, wenn möglich, mit ihnen. Was Sie auf keinen Fall tun möchten, ist die Beauftragung eines Inhouse-Agenturanwalts. Für den Immobilienmakler besteht ein schwerwiegender Interessenkonflikt. Das spart Ihnen vielleicht etwas Geld, könnte Ihnen aber später große Kopfschmerzen bereiten.

Offensichtlich, aber oft nehmen sich Kunden nicht die Zeit, sich die Mühe zu machen. Vergleichen Sie unbedingt die Preise von Immobilien, die denen ähneln, die Sie kaufen möchten. Der kroatische Immobilienmarkt ist keine exakte Wissenschaft, er ist in vielerlei Hinsicht ein unausgereifter Markt, aber es sollte möglich sein, sich einen ungefähren Überblick zu verschaffen, wenn man sich die Zeit nimmt, sich umzusehen. Bestimmte Immobilientypen, zum Beispiel Wohnungen, bei denen das Produkt- und Verkaufsvolumen größer ist, lassen sich leichter für eine genauere Bewertung und Meinung einholen. Das Gleiche gilt für Land. Bei Bestandsimmobilien direkt am Meer oder größeren Grundstücken und Einzelgrundstücken ist es schwieriger, da die Variablen beträchtlich sind und der Mangel an Vergleichsdaten es schwierig macht, sich eine Meinung zu bilden. Es ist jedoch ratsam, eine Preisrecherche durchzuführen, und ein guter Immobilienmakler sollte in der Lage und bereit sein, Ihnen den richtigen Weg zu weisen.

Gehen Sie in die Gegend, in der Sie kaufen möchten, gehen Sie durch die Straßen und spüren Sie die Gegend. Wenn Sie bereits ein Objekt gefunden haben, das Ihnen gefällt, wenden Sie sich an ein paar Nachbarn – auch wenn diese Ihre Sprache nicht sprechen – egal, es ist immer gut, Hallo zu sagen. In den meisten Fällen werden Sie feststellen, dass die Nachbarn freundlich und gerne mit Ihnen sprechen. Vieles von dem, was sie sagen (Nachbarschaftspolitik), muss man zwar mit Vorsicht genießen, aber dadurch erhält man eine andere Perspektive. Wenn aus irgendeinem Grund Fragen aufkommen, wenden Sie sich an Ihren Makler. Ein guter Makler kann alle Bedenken durch weitere Untersuchungen ausräumen. Sprechen Sie noch besser mit anderen ausländischen Käufern, die in der Gegend gekauft haben. Dies ist in der Tat ein besserer Maßstab, da sie repräsentativer sind und nicht so sehr in kleinliche Streitigkeiten zwischen Nachbarn verwickelt werden, was manchmal der Fall ist.

Schließlich können Sie mit anderen Käufern sprechen, die eine Immobilie in Kroatien gekauft haben. Bitten Sie die Makler, mit denen Sie zusammenarbeiten, um Referenzen früherer Käufer, die dieselbe Sprache sprechen. Rufen Sie sie an, senden Sie ihnen eine E-Mail und fragen Sie sie nach ihren Eindrücken, Erfahrungen, Do’s und Don’ts. Während nicht alle früheren Kunden des Maklers mit Ihnen sprechen möchten, werden einige und viele bereit sein, ein paar E-Mails auszutauschen, aber im Rahmen des Zumutbaren!

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