Objektinformationen

  • Code: OM1545
  • Grundstück
  • Omis
  • Omiš
  • € 750,000

Hauptmerkmale:

  • Großes Bauland
  • In einer schönen Siedlung
  • Ausgezeichnetes Baupotenzial
  • Nah am Meer
  • Leicht erreichbar über definierte Straßen
  • Investitionsmöglichkeit
  • Grundstücksgröße: 2018 m2
  • Direkt am Meer: Nein
  • Meerblick: Ja
  • Entfernung vom Meer: 140 m
  • Schwimmbad: Nein
  • Parkplatz: Ja
  • Wasser: Ja
  • Elektrizität: Ja

Property description

OM1545 – Großes Grundstück zum Verkauf Omis, in einem schönen Dorf mit erhaltener Naturschönheit gelegen. Das 2.018m2 große Grundstück befindet sich ca. 140m vom Meer entfernt und nur wenige Gehminuten von einem charmanten Strand entfernt.

Dieses wirklich große Bauland bietet ein hervorragendes Baupotenzial. Der entsprechende städtebauliche Plan erlaubt nämlich den Bau von mehrstöckigen Gebäuden und einen großzügigen Baukoeffizienten. Die Details hängen vom Gebäudetyp ab und lauten wie folgt:

Freistehende Gebäude:

  • Max. Baukoeffizient: 0,3 (was bedeutet, dass die Gesamtgrundfläche des Gebäudes maximal 30% der gesamten Grundstücksfläche einnehmen kann)
  • Maximale Gebäudehöhe: Keller + Erdgeschoss + 3 Etagen oder sogar bis zu 5 Etagen, wenn das Grundstück mindestens 1000m2 groß ist

Doppelhaushälften:

  • Max. Baukoeffizient: 0,4 (was bedeutet, dass die Gesamtgrundfläche der Gebäude maximal 40% der gesamten Grundstücksfläche einnehmen kann)
  • Maximale Gebäudehöhe: Keller + Erdgeschoss + 3 Etagen oder sogar bis zu 5 Etagen, wenn das Grundstück mindestens 800m2 groß ist

Gebäude hintereinander:

  • Max. Konstruktionskoeffizient: 0,4
  • Die maximale Anzahl an Neubauten in einer Reihe beträgt 4 Gebäude bis zur maximalen Höhe: Keller + Erdgeschoss + Stockwerk + Dach

Aufgrund der Grundstücksgröße von 2.018m2 ist es möglich, die angebotenen Baupotenziale zu maximieren. Mit anderen Worten, das Grundstück bietet bequem Platz für mehrere separate luxuriöse mehrstöckige Gebäude, entweder Villen oder Mehrfamilienhäuser. Ansonsten ist es, wie bereits dargestellt, sogar möglich, eine ganze Wohnanlage zu errichten. Es ist vernünftig zu erwarten, dass alle Ebenen einen hervorragenden Meerblick bieten. Darüber hinaus ist das Grundstück nicht nur in Meeresnähe gelegen, sondern auch die Umgebung ist mit üppigem Grün geschmückt. Die Siedlung, in der sich dieses Land befindet, ist friedlich, aber definitiv nicht isoliert und von anderen beliebten dalmatinischen Reisezielen abgeschnitten. Darüber hinaus ist es über definierte Straßen gut zu erreichen und somit ein guter Ausgangspunkt für Tagesausflüge und Ausflüge.

Dies ist eine Google Translate Version der Beschreibung, für die Originalversion klicken Sie hier: OM1545