Es folgt eine Zusammenfassung der Phasen eines Kaufprozesses in Kroatien, und es wird davon ausgegangen, dass, wenn Sie als eine in Kroatien registrierte Firma kaufen, diese Firma bereits zum Zwecke des Kaufs gegründet wurde.
• Registrieren Sie sich als Kunde bei First Property Croatia
• Geben Sie uns eine genaue Beschreibung davon welche Art von Immobilie Sie in Kroatien kaufen möchten
• FIRST wird Sie dann auf eine geeignete Immobilie in unserer Suchmaschine verweisen oder wird Ihnen Daten über Immobilien zustellen, die noch nicht im Internet veröffentlicht wurden, oder aus irgendeinem Grund auch nicht veröffentlicht sein werden.
• Wir werden eine Besichtigung der Immobilie organisieren, zu einer Zeit die Ihnen am besten passt.
• Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben die Ihnen entspricht, wird FIRST auf Ihren Antrag hin mit Kaufverhandlungen beginnen.
• Sollten wir einen akzeptablen Preis und Bedingungen erzielen, wird Ihr Anwalt in Zusammenarbeit mit dem Anwalt des Verkäufers (falls der Verkäufer einen Anwalt hat) den Kaufvertrag verfassen.
• Sie eröffnen ein Fremdwährungskonto (mit Internetbanking), bei Bedarf helfen wir Ihnen dabei.
• Der Vertrag wird dann bei einem kroatischen Notar von beiden Parteien unterzeichnet. Wenn jedoch der Käufer abwesend ist, kann er den Vertrag in seinem Land/Wohnort unterzeichnen, ebenso kann er seinen Anwalt oder eine andere Person bevollmächtigen dies in seinem Namen zu tun.
• Jetzt erfolgt die Zahlung
• Die Dokumentation wird beim örtlichen Grundbuchamt eingereicht.
• Ihr Anwalt reicht den Vertrag beim Finanzamt ein. Nach Erhalt der Steuerabrechnung vom Finanzamt müssen Sie innerhalb von 30 Tagen die Zahlung leisten, andernfalls werden Ihnen Strafzinsen in Höhe von 17,5% berechnet.
