Objekt-ID: ST1666

ST1666 – Prächtige Villa zum Verkauf in Split, gelegen in einer sehr angenehmen Gegend am Stadtrand. Die Villa verfügt über eine geräumige Innenaufteilung sowie einen großzügigen Außenbereich und liegt in unmittelbarer Nähe der langen Küste mit zahlreichen schönen Stränden.

Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von fast 500 m², die sich auf das Untergeschoss und die drei oberen Ebenen verteilt (wobei sich in der letzten Etage auch ein Wohnloft befindet). Es ist auf einem 708 m² großen Grundstück gebaut.

Das Angebot umfasst jedoch auch das Eigentum an dem unmittelbar angrenzenden Grundstück, dessen Größe 755 m² beträgt. Dies ist eine wunderbare Gelegenheit, da das spätere Grundstück für den Bau einer weiteren geräumigen Villa genutzt werden kann. Was die Aufteilung betrifft, umfasst die Fläche der Villa:

• Ein geräumiger Keller von 180 m², aufgeteilt in eine Garage, eine dalmatinische „Konoba“ mit Toilette, eine Waschküche und einen Abstellraum.
• Ein Erdgeschoss von ca. 112 m², bestehend aus 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Toilette, einer großen Eingangshalle, einem Flur und einem geräumigen, offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich mit Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse.
• Eine erste Etage von ca. Die Villa mit ca. 120 m² ist derzeit unvollendet, der Grundriss besteht jedoch aus 3 Schlafzimmern (eines davon mit privatem Balkon), 2 Badezimmern, einem Abstellraum, einem Vorraum und einem großen offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich mit Ausgang zu eine schöne Terrasse.
• Eine zweite Etage, die, wie eingangs erwähnt, zwischen der unteren und der oberen Ebene (dem Dachboden) aufgeteilt ist. Die untere Ebene von ca. Die Wohnfläche von 101 m² umfasst 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Vorraum sowie ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich mit Zugang zu einem Balkon. Der obere Teil, also das Wohnloft, verfügt über ca. 35 m² groß und als „Hauptschlafzimmer“ mit eigenem Bad eingerichtet.
• Eine Innentreppe verbindet die Etagen

Die Fläche des Grundstücks ist so organisiert, dass sich vor der Villa ein großer Privatparkplatz mit Zugang zur Garage sowie eine Sonnenterrasse mit Swimmingpool befindet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Auffahrt statt über die Hauptstraße, was für mehr Ruhe und Privatsphäre sorgt. Östlich der Villa befindet sich das 755 m2 große Grundstück, das im Verkaufspreis enthalten ist. Auf dem zweiten Grundstück gibt es keine Gebäude, was es perfekt für ein neues Bauprojekt macht. Der Zugang erfolgt auch über dieselbe Auffahrt wie die Villa.

Was die Mikrolage der Villa betrifft, so liegt sie etwa 220 Meter über der Küste, wo es zahlreiche gepflegte lokale Strände gibt. Darüber hinaus sind alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Bars sowie eine Apotheke zu Fuß erreichbar. Auch die Stadt Split ist nicht weit entfernt, da der Stadtkern in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.