IMMOBILIEN ID: SI1723

SI1723 – Moderne Villa zum Verkauf Primosten, in einer ruhigen Gegend, etwa 260 Meter über dem glitzernden blauen Meer und einer schönen Bucht. Der Bau der Villa ist im Gange und soll im Juli 2025 abgeschlossen sein.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 550 m² und bietet ca. 257 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Garage, einen Maschinenraum und einen Wellnessbereich mit einem Badezimmer, einer Toilette und einer Küche mit Essbereich. Der zentrale Teil des Erdgeschosses ist ein schönes Wohnzimmer, das nahtlos in den wunderschön gestalteten Außenbereich übergeht. Hier finden Sie eine überdachte Sommerküche, eine Sonnenterrasse und einen 26 m² großen beheizten Swimmingpool – perfekt, um das mediterrane Klima zu genießen. Neben der 22 m² großen Garage gibt es 3 Außenparkplätze. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, in dem sich 4 großzügig bemessene Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einer geräumigen, 22 m² großen, mit einer Pergola überdachten Terrasse, die den perfekten Ort zum Entspannen mit Panoramablick bietet. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Flur und ein praktischer Abstellraum.

Die Villa wird aus hochwertigen Materialien gebaut und mit hervorragenden Eigenschaften ausgestattet, um sowohl Komfort als auch Energieeffizienz zu gewährleisten, darunter:

• Porotherm-Ziegelkonstruktion für hervorragende Isolierung und Haltbarkeit
• 10 cm Styroporfassade für hervorragende Energieeffizienz
• Hochwertige PVC-Tischlerei mit Hebe-Schiebe-Glaswänden
• Parkett- oder Keramikböden (nach Wahl des Käufers, innerhalb der angegebenen Preisspanne)
• Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, mit Fußbodenheizung (über Wärmepumpe) im Wohnzimmer und in den Badezimmern
• Elektrische Jalousien (5,2 mm) mit Fernbedienung
• Betonbeheizter Swimmingpool mit Wärmepumpe
• Ein separates Kühlsystem für optimalen Komfort das ganze Jahr über und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage

Es besteht auch die Möglichkeit, Materialien und Oberflächen gegen Aufpreis zu personalisieren, je nach Bauphase, sodass Käufer den Raum nach ihren Wünschen gestalten können.