Slijedi sažetak faza procesa kupnje u Hrvatskoj, i pretpostavka je da ukoliko kupujete kao firma registrirana u Hrvatskoj, da je ta firma već osnovana u svrhu te kupnje.
- Registrirajte se kao klijent First Property Croatia
- Dajte nam detaljan opis vrste nekretnine koju želite kupiti u Hrvatskoj
- FIRST će vas tada uputiti na odgovarajuće nekretnine na našoj tražilici ili će vam dostaviti podatke o nekretninama koje još nisu postavljene na internet, ili iz nekog razloga neće ni biti.
- Dogovorit ćemo razgledavanje nekretnina u vrijeme koje vama odgovara
- Kada nađete nekretninu koja vam odgovara, FIRST će na vaš zahtjev započeti pregovore.
- Ukoliko postignemo prihvatljive uvjete i cijenu, vaš će odvjetnik u suradnji s odvjetnikom prodavatelja (ako prodavatelj ima odvjetnika) sastaviti ugovor o kupoprodaji.
- Otvarate devizni račun (s uslugom internet bankarstva), mi pomažemo po potrebi.
- Ugovor zatim potpisuju obje stranke ispred hrvatskog javnog bilježnika. Međutim ako je kupac odsutan, ugovor može potpisati i u svojoj zemlji/mjestu stanovanja, a isto tako može opunomoćiti svoga odvjetnika ili drugu osobu da to napravi u njegovo ime.
- Vrši se plaćanje
- Dokumentacija se predaje lokalnom zemljišnoknjižnom uredu.
- Vaš će odvjetnik prijaviti ugovor i poreznoj upravi. Po primitku poreznog izračuna od porezne uprave, u roku od 30 dana trebate izvršiti uplatu, u protivnom se zaračunava zatezna kamata od 17,5%.
