Dubrovnik nekretnine

U posljednjih nekoliko godina Dubrovnik je postao popularan i među stranim ulagačima zainteresiranima za investicije u Dubrovniku ili kupnju dubrovačkih nekretnina za svoju vlastitu uporabu. Uz to, mnogi bogataši i međunarodne zvijezde svake sezone posjećuju Dubrovnik te na taj način promoviraju ovaj grad kod bogatih i slavnih.

Popularnost Dubrovnika ne iznenađuje. Kombinacija povijesnog grada okruženog zidinama, slikovitih malih uvala, dramatičnih pejzaža, plaža, otočića i kristalno bistrog mora – jamči jedinstveno iskustvo. Zatim, veliki izbor restorana, kafića, trgovina, hotela, sadržaja i aktivnosti u i oko Dubrovnika pružaju posjetiteljima sve što žele ili trebaju.

Dubrovnik je danas u vrhu najomiljenijih destinacija. U posljednjih nekoliko godina standardi su se jako podigli pa tako i cijene, pogotovo u središtu Dubrovnika – premda su cijene hrane i usluga daleko ispod cijena na ostalim mediteranskim odredištima. Popularnost Dubrovnika je porasla, no grad je zadržao svoj prvotni šarm i karakter – iako u ljetnim mjesecima s starom gradu zna biti poprilična gužva zbog velikog broja turista sa kruzera.

Dubrovnik je izvrsno mjesto za kupnju nekretnine za odmor, nekretnine kao investicije ili kombinacije. S izravnim letovima iz dubrovačke zračne luke za europske gradove kao što su Rim, Frankfurt, Patiz i London tijekom jeseni i zime, možemo reći da je Dubrovnike zanimljiva destinacija cijele godine. Ovo je također i odlično mjesto za ljubitelje sporta i boravka u prirodi, sa svojom netknutom prirodom, planinama, rijekama, jezerima i morem. Šetnja, planinarenje, alpinizam, rafting, paragliding, ronjenje, jedrenje samo su neke od ponuđenih aktivnosti.

Nekretnine su u Dubrovniku raznolike tako da kupci mogu naći sve, od ruševnih starih kamenih kuća za renovaciju, zemljišta za gradnju nove kuće ili vile, apartmana za odmor, kamenih vila u brdima – do luksuznih modernih vila uz more. Još uvijek je moguće kupiti apartman u centru Dubrovnika u nekoj od povijesnih zgrada, a u starom gradu se prodaje i nekoliko kuća, no naravno po visokim cijenama.

Cijene nekretnina u Dubrovniku variraju ovisno o položaju. Centar Dubrovnika poskupio je posljednjih godina, a cijene dosežu 5,000€/m2, a nerijetko i više od toga. Nekretnine u Dubrovniku smještene uz more ili stare kuće u središtu grada također se prodaju po visokim cijenama, a teško je naći kuću ispod 1,000,000€.

Savills International je 2010. objavio da je Dubrovnik postao jedna od najprestižnijih svjetskih destinacija za kupnju nekretnina. Prema ovom izvješću, prosječna cijena u ljeto 2010. bila je 4,600€/m2. Ovo je postavilo Dubrovnik na 21. mjesto na listi najskupljih lokacija za kupnju nekretnina na svijetu. No cijene nekretnina u Dubrovniku jo uvijek su znatno niže nego u Monacu gdje je prosječna cijena čak 50,000€/m2. Porast cijena dubrovačkih nekretnina izazvan je činjenicom da je Dubrovnik sada jedna od najpopularnijih ‘lifestyle’ destinacija u Europi. Tu je i njegovo bogato kulturno i povijesno nasljeđe koje je danas svjetski poznato, kao i izvrsna prometna povezanost te zračna luka koja je puna i ljeti i zimi.

Ipak, nisu sve nekretnine u Dubrovniku skupe i luksuzne: velik dio šireg dubrovačkog područja nudi umjerenije cijene nekretnina a one se mogu naći u Cavtatu, Zatonu, na Elafitima (Koločep, Lopud, Šipan) i u Stonu. I na ovim lokacijama nekretnine uz more još uvijek drže visoku cijenu ali mogu se naći zemljišta, male vile, stanovi ili stare kamene kuće od 100,000 do 350,000 eura, ne baš daleko od mora i s lijepim pogledom.

Mi u First Property Croatia ponosni smo na svoj uspjeh u nalaženju nekretnina u Dubrovniku za najraznolikije klijente s različitim budžetima, potrebama i zahtjevima. Budući na lokalnom tržištu radi mnoštvo malih agencija s malim brojem nekretnina u ograničenim područjima, klijentima je lakše raditi samo s jednom agencijom. Sasvim razumljivo jer mi poznajemo lokacije, znamo prepoznati dobru nekretninu a ukoliko nemamo u našoj ponudi adekvatnu nekretninu, surađujemo s drugim agencijama kako bismo imali dobru selekciju nekretnina na području Dubrovnika.