Korcula nekretnine

Korčula je omiljeno odredište poznavatelja nekretnina jer ne pati od masovnog turizma i jako je dobro očuvana.

S površinom od 279 četvornih kilometara, Korčula je šesti po veličini otok u Hrvatskoj. Oko 16 tisuća ljudi stalno boravi na otoku. Najbrži put do kopna je is Dominca (luka grada Korčule) do Orebića na poluotoku Pelješcu. Ostale trajektne linije su iz Vele Luke za Split (brzi katamaran), te iz grada Korčule za Dubrovnik. Najveća naselja su Korčula, Blato i Vela Luka. S još 13 drugih naselja, otok Korčula dio je Dubrovačko-neretvanske županije. Kao i u ostalih hrvatskih otoka, povijest Korčule započinje u kamenom dobu, no otok dobiva na važnosti u renesansi i nakon nje, pod dubrovačkom i mletačkom vladavinom. Vjerojatno je najpoznatija činjenica o Korčuli vjerovanje da je moreplovac Marko Polo rođen baš ovdje 1254. godine.

Korčula je omiljeno odredište poznavatelja nekretnina. Premda postoji namjera lokalnih vlasti da izgrade mali aerodrom  u općini Smokvica, pristup otoku još je uvijek ograničen.  Posljedica toga je da Korčula ne pati od masovnog turizma i jako je dobro očuvana. A baš to se najviše sviđa kupcima nekretnina na Korčuli. Infrastruktura je dobro razvijena i većina naselja ima vodu i struju. Ljeti se nude brojne cjelodnevne aktivnosti, a na otoku je mnoštvo kvalitetnih ribljih restorana, cocktail barova, suvenirnica, mogućnosti unajmljivanja broda, automobila itd. Otok ima predivne skrivene plaže, netkanutu prirodu, lijepu arhitekturu i vjerojatno najbolje poljoprivredne proizvode u regiji, pogotovo bijelo vino, maslinovo ulje i smokve. Na Korčuli možete uživati u svim udobnostima modernog života ali u nepretencioznom okruženju.

Kroz posljednjih nekoliko godina Korčula se isprofilirala kao destinacija za nautičare  i bogatu klijentelu u potrazi za elegantnim odredištem za odmor. Ovo je vidljivo i iz nekoliko novootvorenih butik hotela, kao i novih luksuznih vila uz more. Ovi novi objekti postavili su standard klijentele koja posjećuje otok, kao i pravac u kojem se kreće budućnost Korčule. Za razliku od ostalih destinacija uz more, na Korčuli nema puno nekretnina na prodaju. Kombinacija pristupa i strogih prostornih regulativa uspjela je zadržati besprijekorno stanje otoka. To ne znači da nećete naći nekretninu na Korčuli, no izbor je ograničen. Uz to, nekretnine na Korčuli spadaju u klasu luksuznijih nekretnina. Istina je da se na Korčuli nalaze neke od najljepših nekretnina u Dalmaciji. A što je još bolje, cijene su razumnije nego na drugim dalmatinskim lokacijama.

Grad Vela Luka često je prvo mjesto koje vidite kada dođete iz Splita na Korčulu. Ovaj ribarski gradić ima lijepu razvedenu obalu i dobra je početna točka za kupce zainteresirane za kamene kuće i stanove. Ukoliko tražite građevno zemljište, ono se može naći sjeverozapadno od grada prema uvali Gradina. Šetnja od Vele Luke do Gradine (4km) vodi vas kroz skrivene uvale i šljunčane plaže, pa ćete dobiti ideju o tome što očekivati kada kupujete nekretninu na Korčuli ili želite izgraditi vlastitu kuću za odmor. Lokacije poput Vele Luke i Gradine dobar su izbor za ljubitelje prirode i samoće.

Južna strana otoka Korčule puna je malih uvala, lijepih naselja i predivnaih plaža, kao što su Brna, Prižba, Zavalatica, Pupnatska luka i Rasotica – sve dobro poznat i omiljene među nautičarima. Ljubitelji plovidbe uživat će krstareći oko malenih otočića ispred Prižbe s pogledom na Lastovo. Južna obala je za bogate klijente fantastična lokacija za posjedovanje drugog doma. Ovdje se mogu naći atraktivne obiteljske kuće i novoizgrađene moderne vile. Iako nije ostalo puno urbaniziranih parcela uz more, istočno od Prižbe može se naći dosta parcela u drugom redu od mora, sve sa predivnim pogledom na more i u lijepom netaknutom okruženju. Lumbarda, naistočnije mjesto, iznimno je lijepa te ima nekoliko pješčanih plaža: Bilin Žal (omiljena među domaćim stanovništvom), Vela Pržina (najveća pješčana plaža na Korčuli), te Tatinja. Ekskluzivne kamene vile duž ovoga poteza znak su da se približavate gradu Korčuli kojeg se naziva i malim Dubrovnikom.

Grad Korčula dojmljiv je komadić povijesti, stari grad okružen srednjovjekovnim kamenim zidinama u tirkiznom moru s pogledom na pelješke planine. Ovaj grad je uistine nešto posebno. Mnoge stare kamene kuće u gradu restaurirane su te u kombinaciji sa cijelim okruženjem ostavljaju nezaboravan dojam romantike i šarma. Privlačnost grada Korčule pokreće cijene nekretnina na istočnom dijelu otoka. Cijene u povijesnoj jezgri grada su relativno stabilne, pogotovo one s nešto vanjskog prostora na vrhunskim lokacijama. Tu su još mjesta Blato, Smokvica i Žrnovo – vrlo dobar izbor ukoliko vam je budžet za kupnju nekretnine na Korčuli ograničen i spremni ste na malo kompromisa: nedostatak pogleda na more kompenzirat će šarmantne kamene kućice koje će vjerojatno trebati renovaciju.

Godine velike potražnje mirno su prošle korčulanskim tržištem nekretnina pa srećom nisu ostavile otok s poplavom neprodanih apartmanskih objekata. Možda najbolja vremena Korčulu tek čekaju. U svakom slučaju, otok je pošteđen špekulacija s cijenama i kao takav se polako vraća na popis najtraženijih lokacija za nekretnine. Mi vjerujemo da Korčula ima puno za ponuditi kupcima nekretnina za odmor. A na vama je da otkrijete sve njene prednosti uz našu pomoć