ID NEKRETNINE: RG1719

RG1719 – Prekrasna vila za prodaju Rogoznica, smještena samo 170 metara iznad mora i slikovite plaže u malom turističkom naselju unutar općine Rogoznica. Ova vila utjelovljuje savršen spoj luksuza, udobnosti i održivosti, nudeći moderan život u mirnom okruženju. Sa svojim brojnim sadržajima i pažljivo osmišljenim dizajnom, idealan je izbor za one koji traže vrhunski dom u prekrasnom, prirodnom okruženju.

Vila je trenutno u izgradnji i očekuje se da će biti dovršena u srpnju 2025. godine. Ima neto površinu od oko 247m2 i nalazi se na parceli od približno 690m2. Podrum uključuje spremište s opremom za bazen, tehničku prostoriju za sustav regulacije tlaka vode te dodatni prostor za pomoćne uređaje. U prizemlju se nalazi vanjsko parkiralište i pristupna rampa, povezani s garažom od 24m2 putem unutarnjeg hodnika. Pri ulasku, dočekuje vas ulazni prostor, gostinjski toalet te prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s plinskim kaminom, blagovaonicom i kuhinjom. Ova razina također uključuje spremište, natkrivenu terasu s vanjskim tušem i lounge prostorom te prostranu terasu s ljetnom kuhinjom i sjenicom, idealnu za objedovanje i opuštanje na otvorenom. Uz nju se nalazi sunčalište površine 76m2. Na prvom katu se nalazi stubište koje vodi do hodnika koji povezuje tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Prve dvije spavaće sobe imaju privatne terase ukrašene zelenilom, dok treća spavaća soba uključuje veliku terasu. Glavna spavaća soba također ima vlastiti wellness prostor, idealan za saunu ili hidromasažnu kadu. Krovna terasa nudi korisnu površinu od gotovo 87m2, opremljenu fotonaponskim ćelijama za solarnu energiju, solarnim kolektorima za toplu vodu, klima uređajima i ventilacijom za kuhinju i sanitarne čvorove.

Tehnički aspekti uključuju fotonaponsku elektranu snage 12,3 kW na ravnom krovu, koja proizvodi procijenjenih 17.700 kWh godišnje, što premašuje godišnju potrošnju objekta. Vila je opremljena spremnikom za vodu zapremine 2.000 litara s automatskim sustavom za održavanje tlaka vode u slučaju problema s opskrbom iz gradske mreže. S obzirom na to da područje nije pokriveno javnom kanalizacijskom mrežom, objekt uključuje bio-septičku jamu s pročistačem i upojnim bunarom, što smanjuje potrebu za čestim pražnjenjem septičke jame. Sve prostorije, osim garaže, opremljene su sustavom klimatizacije s unutarnjim jedinicama na stropu i zidovima. Električno podno grijanje postavljeno je u svim kupaonicama i dnevnom boravku, uključujući kuhinju i blagovaonicu.

Kao što je spomenuto, nekretnina također sadrži infinity bazen površine 27m2 s mogućnostima grijanja i hlađenja vode. Infrastruktura je spremna za priključak vanjske hidromasažne kade uz bazen. Cijeli perimetar objekta ograđen je zidom s pješačkim vratima na zapadnoj i istočnoj strani te automatskim vratima za vozila na ulazu u garažu. Zelene površine oko objekta, ukupne površine 230m2, bit će pomno uređene mediteranskim zimzelenim biljem i održavane automatskim sustavom navodnjavanja “kap po kap”. Rezidencija je dizajnirana za smještaj 6 glavnih ležajeva s mogućnošću dodavanja do 4 pomoćna ležaja. Parkiralište uključuje 2 glavna mjesta (jedno u garaži i jedno na otvorenom parkiralištu), uz mogućnost dodatna 2 mjesta unutar parcele, ispred garaže i otvorenog parkirališta.