Podaci o nekretnini

  • Kod: OM1545
  • Građevinsko zemljište
  • Omis
  • Omiš
  • € 750,000

Glavne značajke:

  • Veliko građevinsko zemljište
  • U lijepom naselju
  • Izvrstan građevinski potencijal
  • Blizina mora
  • Lako dostupno definiranim cestama
  • Investicijska prilika
  • Veličina zemljišta: 2018 m2
  • Prvi red do mora: Ne
  • Pogled na more: Da
  • Udaljenost od mora: 140 m
  • Bazen: Ne
  • Parking: Da
  • Voda: Da
  • Struja: Da

Opis nekretnine

OM1545 – Veliko građevinsko zemljiste za prodaju Omis, smješteno u ljupkom naselju sa očuvanim prirodnim ljepotama. Parcela od 2.018m2 nalazi se na nekih 140m od mora, i samo nekoliko minuta hoda od šarmantne lokalne plaže.

Ovo doista veliko građevinsko zemljište nudi izvrstan građevinski potencijal. Naime, mjerodavni urbanistički plan dopušta izgradnju višekatnih zgrada i izdašan koeficijent izgrađenosti. Pojedinosti ovise o tipu građevine te su kako slijedi:

Samostojeće građevine:

  • Maksimalni koeficijent izgrađenosti: 0,3 (što znači da ukupna tlocrtna površina zgrade može zauzimati najviše 30% ukupne površine zemljišta)
  • Maksimalna visina zgrade: Podrum + Prizemlje + 3 kata ili čak do 5 katova ako je parcela najmanje 1000m2

Dvojne građevine:

  • Maksimalni koeficijent izgrađenosti: 0,4 (što znači da ukupna površina zgrada može zauzimati najviše 40% ukupne površine zemljišta)
  • Maksimalna visina zgrade: Podrum + Prizemlje + 3 kata ili čak do 5 katova ako je parcela najmanje 800m2

Građevine u nizu:

  • Maksimalni koeficijent izgrađenosti: 0,4
  • Maksimalan broj novih zgrada u nizu je 4 zgrade do maksimalne visine: Podrum + Prizemlje + Kat + Krov

Obzirom na veličinu zemljišta koja iznosi 2.018m2, moguće je maksimalno iskoristiti ponuđene građevinske potencijale. Drugim riječima, na parceli se može udobno smjestiti nekoliko zasebnih luksuznih višekatnih objekata, bilo vila ili stambenih zgrada. Osim toga, kao što je prethodno napomenuto, moguća je gradnja cijelog stambenog kompleksa. Razumno je očekivati da bi sve etaže nudile izvrsne poglede na more. Nadalje, osim što se zemljište nalazi u blizini mora, okolno područje krasi bujno zelenilo. Naselje u kojem se nalazi ovo zemljište je mirno, ali definitivno nije izolirano i odsječeno od ostalih popularnih dalmatinskih odredišta. Štoviše, lako je dostupno definiranim cestama, što ga čini dobrim polazištem za jednodnevne izlete i ekskurzije.