Project Villa Nepos Split

Het huis in Nepos 1 is gekocht door Vila Nepos, een bedrijf dat investeert in toerisme in Midden-Dalmatië. Het huis is gelegen op een van de meest prestigieuze locaties in Split, tegenover de kathedraal Sveti Duje op Peristil.

Het huis is verdeeld over 4 verdiepingen en was volledig vervallen, waardoor totale wederopbouw van de binnenkant nodig was. Het project was van bijzonder belang omdat er verondersteld wordt dat dit huis tijdens de periode van keizer Deocletianus diende als woning van de presidentiële bewaking. De centrale muur die door het pand loopt, was ooit de oostelijke muur van het paleis van Deoclitianus en bestaat deels nog steeds uit de originele 4e-eeuwse bouwstenen. Voordat er aan het project begonnen kon worden was het noodzakelijk om een ​​gedetailleerde studie van het gebouw uit te voeren om al haar historische elementen te identificeren. De delen van het gebouw van historisch belang moesten worden gesaneerd en behouden.

Omdat het huis in het hart van het oude stadscentrum ligt, waren er verschillende grote uitdagingen. Ten eerste was het vanwege de slechte staat van het gebouw noodzakelijk om de bestaande structuur te stabiliseren zonder de naburige woningen of de originele muren van het paleis te beschadigen; en ten tweede was een gedetailleerde planning vereist om ervoor te zorgen dat alle noodzakelijke instalaties konden worden geplaatst. Dit was vanwege het gebrek ruimte tussen de muren en vloeren, als gevolg van lage plafonds en zeer dikke muren. Dit alles terwijl we in een zeer beperkte ruimte werkten aan een gebouw dat sinds de 4e eeuw vele malen is verbouwd en aangepast.

Het huis is 470m2 bruto oppervlakte, met ongeveer 320m2 woonoppervlak (het heeft zeer dikke muren!). Het is gelukt om er  4 luxe appartementen met een receptie ruimte te bouwen. Het was noodzakelijk om het huis helemaal leeg te halen en alleen de bestaande ondersteunende muren op hun plaats te laten en vervolgens de hele structuur en nieuwe lay-out van binnenuit te bouwen. De afwerking en stijl zijn van een hoge standaard met een klassieke uitstraling. Het was noodzakelijk om een ​​locatie- en een bouwvergunning voor dit project te verkrijgen omdat het huis meer dan 400m2 groot is.

Bekijk meer fotos van Villa Nepos Split en onze overige projecten op onze Facebook pagina.