Over ons

Bouwtoezicht is een belangrijk onderdeel van het project beheerproces in Kroatië. Hoe groot of klein uw ontwikkeling ook is, toezicht op de technische aspecten van het bouwproces is een essentiële vereiste voor de succesvolle voltooiing van uw vastgoedontwikkeling in Kroatië. Dit geldt vooral als u in Kroatië bouwt maar in het buitenland woont. Onze bouwingenieurs zullen elk aspect van het bouwwerk controleren en begeleiden.

Als onafhankelijk, extern engineeringteam helpen we onze klanten met het volgende:

• Ontwerpbegeleiding
• Onafhankelijke verificatie en certificering door derden
• Werftoezicht in overeenstemming met technische en bouwwettelijke vereisten in Kroatië
• Continu toezicht op elk aspect van de bouwwerken (kwaliteit, planning, budget)
• Vermindering van technische risico’s en het voorkomen van constructiefouten en hun domino-effecten
• Oplossen van constructiefouten en noodzakelijke of gekozen afwijkingen van het project
• Controle van metingen, meetboeken (bouwboek), starts, taxaties-certificaten, berekeningen van de kostenverschillen, ongeplande en bijkomende werkkosten
• Voldoen aan de relevante bouwvoorschriften, kwaliteitsnormen en richtlijnen van de verzekeringsmaatschappij (indien relevant)
• Ervoor zorgen dat alle werken voldoen aan de gespecificeerde technische documentatie en de bouwvergunning
• Kwaliteitscontrole met oog voor afwerking
• Voltooiing van alle documenten, certificaten en verklaringen correct
• Regelmatige rapportage over het bouwproces aan de opdrachtgever
• Overhandigen aan de investeerder en daaropvolgend toezicht op de garantieperiode

We hebben een reputatie opgebouwd voor uitstekende service in combinatie met het vinden van de juiste eigendommen voor aankoop volgens de investeringscriteria van onze klanten. We zijn in staat om een ​​adviesdienst voor vastgoedbeleggingen op maat aan te bieden, onze klanten te adviseren over de huidige marktomstandigheden en groeigebieden te voorspellen om de belegger de meest up-to-date informatie te bieden. Hierdoor kunnen onze klanten weloverwogen aankoopbeslissingen nemen. Ons advies is gebaseerd op een diepgaand begrip van de persoonlijke doelstellingen van de klant, of dat nu is om op lange termijn gerichte rendementen te behalen uit een evenwichtige portefeuille of de ontwikkeling en het beheer van een enkel activum.

Wij bieden onze klanten een concurrentievoordeel door vroeg in het ontwikkelingsproces te adviseren en worden vaak geraadpleegd om het ontwikkelingspotentieel van grond en / of onroerend goed voor verkoop of verhuur vast te stellen. Ons specialistisch advies stelt klanten in staat effectief gebruik te maken van risicomanagementtechnieken en due diligence om tot een weloverwogen beslissing te komen over de kansen die hen worden geboden. Zo kunnen ze ervoor zorgen dat ze de juiste balans tussen risico en rendement bereiken.
Onze klanten zijn buitenlandse ontwikkelaars en vermogende particulieren. Onze expertise en ervaring op de Kroatische vastgoedmarkt omvat landbankieren, toeristische woonontwikkeling en tweede woningen.

Wij bieden de volgende vastgoedadviesdiensten in Kroatië:

• Beleggingsadvies
• Inkoop van onroerend goed
• Due diligence voor onroerend goed
• Projectbeoordeling en haalbaarheid
• Vastgoedwaarderingen (RICS-gecertificeerd indien nodig)
• Transactie adviserend
• Marketing- en verkoopstrategie
• Risicobeheer & exit-strategie

Wij bieden onze klanten een professionele en toegewijde projectbeheer service. Ons team heeft veel ervaring met een bewezen staat van dienst in Kroatië. We leveren onze klanten waar voor hun geld oplossingen, kwaliteit vakmanschap, innovatief ontwerp, efficiënte organisatie, en volgen na voltooiing van het project. Wij geloven in sterk en gericht projectmanagement en zetten ons in om klanten te helpen hun doelen te realiseren en het potentieel en de kansen van hun vastgoedinvestering in Kroatië te maximaliseren.

Onze projectmanagementadviesdiensten dekken elk aspect van het projectontwikkelingsproces. Ons team heeft ruime ervaring in ontwerp, engineering, constructie, milieuadvies en management. Onze kennis van en inzicht in het bouwproces in Kroatië in combinatie met ervaring in het opereren op een buitenlandse markt, stelt ons in staat om eenvoudige en ongecompliceerde oplossingen te bieden die voldoen aan de verwachtingen van klanten met een breed scala aan doelstellingen.

Van het renoveren van een oud stenen huis als tweede huis of voor verhuur, tot de ontwikkeling van een enkele luxe villa, tot de bouw van grootschalige projecten voor gemengd gebruik, ons team heeft de nodige ervaring om projecten op tijd en binnen het budget op te leveren. Al onze projecten moeten voldoen aan de relevante internationale normen en we zullen alleen werken met gekwalificeerde consultants en bouwers met een trackrecord en voldoende financiële middelen om garanties en garanties te ondersteunen.

Wij bieden de volgende projectmanagement gerelateerde diensten aan:

• Projectbeoordeling en haalbaarheid
• Landmeetkunde
• Architectonisch concept & ontwerp
• Planning consultancy
• Voorbereiding van buildlijst
• Aanbestedingen voor de bouw
• Bouwcontract (in samenwerking met door de klant gekozen wettelijke vertegenwoordiger)
• Bouwmanagement & coördinatie
• Onafhankelijke technische supervisie en controle
• Financieel beheer en controle
• Interieurontwerp en inrichting
• Landschapsarchitectuur
• Het verkrijgen van alle benodigde documentatie voor het gebruik van de woning