Kosten koper in Kroatië

De prijzen op onze website zijn de vraagprijs van het betreffende vastgoed, tenzij anders vermeld. Het is daarom belangrijk dat u op de hoogte bent van de extra koopkosten van uw woning in Kroatië, waaronder de makelaarskosten, juridische kosten en vastgoedbelasting.

Als u consultaties met betrekking tot bouwvoorschriften of andere aanvullende diensten nodig heeft dan moet u uiteraard op bijkomende kosten rekenen. Neem contact met ons op voor meer informatie over de prijs van dergelijke diensten en andere mogelijke extra koopkosten.

FPC makelaarskosten

De First Property Croatia makelaarskosten voor de koper zijn 3% + btw (25% in Kroatië) van de aankoopprijs. Het minimumbedrag voor deze dienst bedraagd 4000€. Onze voorwaarden zijn duidelijk beschreven in onze vertegenwoordigingsovereenkomst (agency agreement) die vooraf getekend moet worden tussen First Property Croatia en de klant.

Juridische koopkosten in Kroatië

De prijs voor een advocaat varieert, maar gemiddeld rekenen deze 1% + btw, dit bedrag voldoet aan de voorschriften van het ministerie van justitie. Voor grotere transacties adviseren wij onze klanten om te werk te gaan met een advocaat die zijn diensten per uur bereken, omdat dit vaak aanzienlijk goedkoper is, maar dit is afhankelijk van de betreffende transactie.

Overdrachtsbelasting en btw in Kroatië

Notaris kosten, overdrachtsbelasting is 3% en moet worden betaald door elke koper (zowel Kroaten als buitenlanders). De belastingaanvraag wordt binnen 30 dagen na de ondertekening van het verkoop- / koopcontract door de advocaat verzonden en moet binnen 15 dagen na ontvangst bij het belastingkantoor worden betaald. Eventuele uitstaande betalingen aan het belastingkantoor maken 17% rente tot deze afgerond zijn.

Overdrachtsbelasting wordt berekend op de contractuele verkoopprijs van het vastgoed, indien een woning is gebouwd vóór 1 januari 1998 of is verkocht door een entiteit die buiten het btw-stelsel valt.

Overdrachtsbelasting wordt berekend naar de waarde van de grond en infrastructuur als het vastgoed is gebouwd na 1 januari 1998 en wordt verkocht door een entiteit die binnen het btw-stelsel valt.

In Kroatië is vastgoed dat is gebouwd na 1 januari 1998 onderworpen aan 25% btw, die wordt berekend op de kosten van de bouw en wordt meestal door de verkoper in de prijs inbegrepen. Btw kan worden afgetrokken als de koper koopt bij een entiteit die binnen het btw-stelsel valt en de woning voor commerciële doeleinden wordt gebruikt.

Het is uitermate belangrijk om te onthouden dat als u vastgoed in Kroatië met een bedrijf koopt en dus btw teruggaaf verzoekt, het bedrijf in kwestie op deze wijze inkomsten genereert en daarmee haar bestaan rechtvaardigd.

Voor meer informatie over kosten die komen kijken bij deze handelingen en het runnen van een bedrijf/commerceel pand etc., kunt u contact opnemen met ons kantoor.