Het volgende is een samenvatting van de stadia van het koopproces in Kroatiė. Wanneer u als een Kroatisch bedrijf koopt, gaan we ervan uit dat het betreffende bedrijf al gevestigd is voor de aankoop.
• Inschrijven bij First Property Croatia
• Geef ons een gedetailleerde beschrijving van het type vastgoed dat u wilt kopen in Kroatië.
• Wij verwijzen u naar relevante objecten uit ons aanbod, zowel de objecten die op de website staan als objecten uit onze portfolio die niet geadverteerd worden.
• In overleg wordt er een tijd bepaald om de woningen te bezichtigen
• wanneer u een geschikte woning gevonden heeft zullen wij op uw verzoek de onderhandelingen beginnen.
• Veronderstellend dat de prijs en de sleutelvoorwaarden zijn afgesproken zal uw aangewezen advocaat in overleg met de advocaat van de verkoper (indien deze er een heeft) de koopovereenkomst opstellen.
• Bij een bank opent u een valutarekening (met internetbankieren), hier kunnen wij u mee helpen mocht het nodig zijn.
• Vervolgens wordt het contract ondertekend in aanwezigheid van een notaris. Als de koper echter niet aanwezig kan zijn kan het contract worden ondertekend in het land van herkomst of door een door de koper aangewezen persoon met volmacht (meestal de advocaat).
• Betaling wordt uitgevoerd
• De documenten worden ingediend bij de lokale Kadaster.
• Uw advocaat registreert de koopovereenkomst bij de lokale belastingdienst. Na ontvangst van de belastingberekening voor de woning moet u deze binnen 30 dagen betalen, bij onbetaalde rekeningen wordt een rente van 17% gerekend.
• Waar nodig wordt de aanvraag voor toestemming om te kopen door uw advocaat opgesteld en naar het Kroatische Ministerie van Justitie gestuurd. In dit geval, na goedkeuring en binnen 30 dagen, moet uw advocaat de koopovereenkomst met de belastingautoriteiten registreren.
