ID NEHNUTEĽNOSTI: OM1545

OM1545 – Veľký stavebný pozemok na predaj Omiš, situovaný v malebnej obci so zachovanými prírodnými krásami. Pozemok s rozlohou 2 018 m2 sa nachádza asi 140 m od mora a len pár minút chôdze od očarujúcej miestnej pláže.

Tento skutočne rozsiahly stavebný pozemok ponúka výborný stavebný potenciál. Príslušný urbanistický plán totiž umožňuje výstavbu viacpodlažných budov a veľkorysý koeficient výstavby. Podrobnosti závisia od typu budovy a sú nasledovné:

Samostatne stojace budovy:

• Max stavebný koeficient: 0,3 (to znamená, že celková podlahová plocha budovy môže zaberať maximálne 30% celkovej plochy pozemku)
• Maximálna výška budovy: Suterén + Prízemie + 3 poschodia alebo dokonca až 5 poschodí, ak je pozemok aspoň 1000 m2

Dvojdomy:

• Max stavebný koeficient: 0,4 (to znamená, že celková podlahová plocha budov môže zaberať maximálne 40% celkovej plochy pozemku)
• Maximálna výška budovy: Suterén + Prízemie + 3 poschodia alebo dokonca až 5 poschodí, ak je pozemok aspoň 800 m2

Budovy v rade:

• Max stavebný koeficient: 0,4
• Maximálny počet nových budov v rade sú 4 budovy do maximálnej výšky: suterén + prízemie + poschodie + strecha

Vzhľadom na veľkosť pozemku 2.018 m2 je možné maximalizovať ponúkané možnosti výstavby. Inými slovami, na pozemok sa pohodlne zmestí niekoľko samostatných luxusných viacpodlažných budov, či už viliek alebo bytových domov. Okrem toho, ako už bolo uvedené, je dokonca možné postaviť celý obytný komplex. Je rozumné očakávať, že všetky úrovne budú ponúkať vynikajúci výhľad na more. Okrem toho, že pozemok sa nachádza v blízkosti mora, okolie zdobí svieža zeleň. Osada, v ktorej sa tento pozemok nachádza, je pokojná, no rozhodne nie izolovaná a odrezaná od iných obľúbených dalmatínskych destinácií. Navyše je ľahko dostupný po vymedzených cestách, čo z neho robí dobrý východiskový bod pre jednodňové výlety a exkurzie.